小夫妻婚内买房，男方父母出了首付，夫妻俩共同还贷，房产证登记男方名字。不料，小夫妻闹矛盾要离婚，那么——

    □ 本报记者 赵媛媛

    小夫妻婚后买房，男方父母付了首付，小夫妻共同还贷款，购房协议写了男方名字，离婚时该房屋应该如何划分？近日，许女士给记者打来电话，说起了自己的烦心事。

    许女士跟丈夫小李在北京工作，二人商量着在北京买套房子。2017年12月份，许女士到上海出差一个星期返京后，小李告诉她，在她出差期间，他跟他的父母在他父母家附近，按揭贷款买了套商住两用房，父母出了首付，房产证登记男方名字。许女士听后认为丈夫一家不是真心对她，但许女士还是跟小李一起还了一年多的贷款。最近一段时间，许女士跟丈夫的矛盾越来越深，有了离婚的打算。可离婚时这套房子该如何划分？许女士该如何保障自己的权益呢？

    为此，记者咨询了河北冀华律师事务所王军立律师。王律师称，《最高人民法院关于适用<中华人民共和国婚姻法>若干问题的解释（三）》第七条：婚后由一方父母出资为子女购买的不动产，产权登记在出资人子女名下的，可按照婚姻法 第十八条第（三）项的规定，视为只对自己子女一方的赠与，该不动产应认定为夫妻一方的个人财产。

    《中华人民共和国婚姻法》第十七条规定：夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，归夫妻共同所有：（一）工资、奖金；（二）生产、经营的收益；（三）知识产权的收益；（四）继承或赠与所得的财产，但本法第十八条第三项规定的除外；（五）其他应当归共同所有的财产。夫妻对共同所有的财产，有平等的处理权。

    第三十九条：离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成时，由人民法院根据财产的具体情况，照顾子女和女方权益的原则判决。

    结合本案，婚内买房，男方父母付的首付，夫妻还贷款，房产证上写男方名字。那么离婚时，既然是男方父母付的首付，且所有权又登记在男方名下，房屋在夫妻双方没有书面约定的情况下，房屋属男方所有；双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据婚姻法第三十九条第一款规定的原则，由产权登记一方对另一方进行补偿。尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。