本报讯 （记者 刘文利   通讯员 张雷 王冠明珠）日前，唐山市中级人民法院执行局第二分局乐亭执行大队，在执行一起涉停建项目案件时，科学研判，大胆创新，依法执行，实现了当事人、当地政府、承接客商的三方共赢。

    某节能科技有限公司在修建了地坪、院墙、水房、警卫室后，该公司停工，工程成了“僵尸项目”。涉及该公司进入执行程序的案件5件，涉案金额823.9万元；未进入执行程序的案件3件，涉案金额1016万元。法院在执行过程中，对该公司土地使用权依法评估，三次拍卖均流拍后降价为511.4万元。

    此案如依常规执行，完全可以将该宗土地依法以物抵债，但乐亭执行大队考虑到，这样会给当事人和当地的发展带来风险：申请执行人得到使用权，须按规划建设，两年不达规模将收回，不利于申请执行人的权益；申请执行人成为土地使用权人后，每年需交纳土地税，当事人负担沉重；新的土地使用权人存在再次利用土地融资、抵押、借贷等风险，影响招商引资和园区的整体发展。

    为此，乐亭执行大队跳出简单执行的僵化思维，从当事人利益、本地发展大局考虑，科学地作出研判。他们先与上级法院对接，及时向乐亭法院、唐山市中院汇报案情，并由市中院执行局领导带队，赴省高院请示。省高院执行局指示：该宗土地的拍卖前提，必须符合当地园区的整体发展规划，否则不予进行拍卖、折抵等变更土地使用权的行为。

    随后，乐亭执行大队对接政府部门，办案人员与开发区负责人深入对接，确定了通过招商引资，引进符合规划的化工企业，按流拍价格买受该宗土地的工作方向。

    最后，乐亭执行大队对接投资企业，他们与县招商局沟通，请其利用职能优势，联系客商接手该宗土地。经努力，已引进北京一家公司承接该宗土地。为消除该公司顾虑，办案人员与公司管理层深入接洽，对相关问题做到详尽的法律释明，为该案的成功执结清除了隐患。