郝某是临漳县某小区4号楼某单元702室的业主，秦某住在其楼下，是602室业主。今年3月，郝某开始在自家的房屋开办舞蹈辅导班，强烈的音乐及舞蹈的动作严重影响了楼下住户秦某的生活安宁。为此，秦某多次找到郝某交涉此事，但郝某均未予以理睬。

    无奈之下，秦某找到小区物业反映此事，物业的法律顾问找到郝某，向其指出，物权法第七十七规定：“业主不得违反法律、法规以及管理规约，将住宅改为经营性用房。业主将住宅改为经营性用房的，除遵守法律、法规以及管理规约外，应当经有利害关系的业主同意”。同时，依照最高人民法院《关于审理建筑物区分所有权纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第十一条“业主将住宅改为经营性用房，本栋建筑物内的其他业主，应当认定为物权法第七十七条所称有利害关系的业主”和解释第十条“业主将住宅改为经营性用房，未按照物权法第七十七条的规定经有利害关系的业主同意，有利害关系的业主请求排除妨害、消除危险、恢复原状或者赔偿损失的，人民法院应予支持”的规定，要求郝某七日内将舞蹈班搬离小区，将房屋恢复原状，并下达了书面通知。

    三天后，郝某将舞蹈班搬走，秦某的生活得以安宁。

    谷海军