□ 本报记者 赵媛媛

    “小区车位有限，只租不卖，为了有地方停车，我们都是从物业那租车位，可是前段时间小区换了物业公司，新的物业公司增加了门禁系统，要求我们办蓝牙卡，否则车辆就不能进小区。一张卡要交100元押金，以后每年还得掏20元钱激活，物业这么做合理吗？”近日，何先生给记者打来电话反映。

    为何要办蓝牙卡，蓝牙卡押金数额是依据什么定的？带着这些疑问，记者进行了采访。

    业主：收取百元押金金额偏高

    记者来到何先生居住的石家庄某小区，发现虽然是上班时间，但该小区内的道路上依然停放了不少汽车。

    小区业主孙女士表示，目前小区已加设门禁系统，没蓝牙卡很难进出，为了方便自己还是办了。“以前是敞开式的小区，周边小区的车都往我们小区停，现在增加门禁系统封闭管理，外面车辆进不来，减少了小区内停车拥堵现象。”孙女士说，就是不太明白为何要收100元的押金，每年还要激活。

    采访中，60多岁的居民刘女士说，小区里私家车很多，他们上年纪的人出门散步不太方便，增加门禁系统，或许能阻挡一部分外来车辆停进来，但是100元的蓝牙卡押金还是有点高。

    物业：安装门禁卡是为了加强管理

    “这里是老小区，车位有限，而且有些业主家里不止一部车，小区里总是发生晚上回来没车位随意停放、早上出门被堵的情况，再加上周围小区车位紧张，其他小区的人经常会把车停在这里，导致小区内停车拥堵甚至混乱。增设门禁系统也是为了规范停车和限制外来车辆。”物业公司工作人员表示。

    物业公司相关负责人说，他们是去年入驻该小区的，接管后就立即着手规范小区乱停车一事，早就贴出了有关规范小区停车的相关事宜。该负责人称，为了解决这一问题，他们要求业主们办理蓝牙卡进出，但部分业主不配合工作。

    同时，物业公司负责人表示，现在由物业公司先行垫付门禁系统的开支，再以每车100元押金的方式收取费用。

    律师：物业公司收取蓝牙门禁费用有两个前提

    河北冀华律师事务所律师陈昭静表示，现在家庭购车多，小区车位有限，物业公司对车辆进出管理还是很有必要的。尤其是本案中的小区以前是敞开式的状态，周围的车辆就近停放在该小区影响了本小区业主的正常停车，给业主们造成很多不便，物业公司在门口设置门禁系统还是很有必要性的。从这个角度来说，利用蓝牙装置进行门禁设置，对小区业主的安全和权利的维护都是好事。

    陈律师解释，《河北省物业服务收费管理实施办法》第十七条规定：受业主或业主委员会委托实行小区出入证（卡）管理的，物业服务企业可按制作成本收取工本费，收费标准由当地政府价格主管部门制定。未经多数业主或业主委员会委托实行小区出入证（卡）管理的，不得收取出入证（卡）费。因此，物业收取蓝牙门禁费用有两个前提：“第一，要么业主和物业之间存在合同约定，要么经过多数业主或业主委员会的委托授权程序；第二，物业收费要按照政府价格主管部门的有关规定执行政府价格规定。”