通讯员 赵增强

  在民间借贷中，一些人企图靠收取高额利息来生财致富，然而我国法律明文规定，民间借贷的利率可以适当高于银行的利率，但最高不得超过银行同类贷款利率的四倍,对于超出部分，法律不予保护。

  2014年2月，做生意的李某因资金周转不开，向朋友刘某借款60万元。双方签订了借款合同，约定用款期限3个月，每月利息为4%。合同中还约定，若李某不能按协议还清借款，自愿将房产抵偿给刘某。借款到期后，刘某要求李某偿还借款及利息，李某因生意亏损，请求延期还款，刘某催要无果，遂将李某诉至邢台县法院，请求以房抵债，还清欠款。

  法院经审理认为：公民间合法的借贷关系受法律保护。原告要求被告偿还借款60万元，借款事实清楚，证据确实充分，应予支持。借款时，双方约定的利息高出了银行同类贷款利率的四倍，故只对原告主张的部分利息予以支持。另外，虽然原告出具了以房抵债的协议，但双方并未就房产抵押情况向有关部门办理抵押物登记。根据担保法有关规定，即使房产证已经交由债权人持有，如未作抵押物担保登记，也不会产生抵押担保的效力，此种情况亦不属于权利质押，所以未起到保护债权的作用，只能按照普通的债权债务处理。最终法院判决被告李某偿还原告刘某借款本金60万元，并按银行同类贷款利率的四倍支付利息。

  此案告诉我们，民间借贷受法律保护，但高利贷并不受法律保护。房产作为抵押,需要当事人向有关部门办理抵押物登记，才能产生抵押担保的效力。如果确实需要借钱，最好到银行办理贷款手续，以免落入高利贷陷阱。