随着我国城镇化建设的不断推进，农民因为宅基地及拆迁补偿等原因产生不少纠纷。望都县的张女士就因为其老宅的宅基地继承问题向我报咨询，希望得到专家的帮助。张女士称，其爷爷的老宅子曾给村里使用，其间部分房屋被翻盖，后因爷爷过世，就该宅基地使用权问题产生纠纷。张女士目前手上持有一份1982年以前颁发的户主为其爷爷姓名的老宅基地证，该证在相关部门也有存根。张女士询问，其老房子被损害能否要求赔偿？另外，她手上证据能否证明，该宅基地使用权归她们家所有；如果该宅基地涉及规划拆迁，是否可以得到补偿？

  记者就此问题咨询了河北马倍战律师事务所王亚琼律师。

  王律师称，根据我国《侵权责任法》等相关法律规定，只要当事人能够提供切实有效的证据证明房屋被损害的事实，即可要求加害人依据实际损失承担损害赔偿责任。张女士可以提供实物图片、邻里之间的证人证言予以证明。

  就宅基地的使用问题，王律师表示，国土资源部曾于2008年下发关于宅基地使用权登记确认问题的通知。该通知明确指出，1982年《村镇建房用地管理条例》实施前，农村村民建房占用的宅基地，在《村镇建房用地管理条例》实施后至今未扩大用地面积的,可以按现有实际面积进行确认。另外，该通知还指出，除继承外，农村村民一户申请第二宗宅基地使用权登记的，不予受理。其意思也就是说，因继承所得的宅基地使用权，可以受到保护，所以我们认为，张女士家人虽然持有老的证件，但是其基于继承所享有的宅基地使用权，应当予以认可。另外，若该土地涉及拆迁补偿，只要届时张女士家人仍属于她们村集体组织成员，便可以基于所享有的宅基地使用权要求补偿。在此建议张女士复印政府部门的证件存根，要求村委会协助进行该宅基地使用权的确认，以保护自身权益。

  此外，王律师还提醒，在新农村建设过程中，涉及农民的土地问题往往比较敏感，处理稍有不慎，容易引发群体性事件。呼吁相关部门，遇到此类纠纷应尽量及时进行调处，以维护社会的和谐与稳定。

  张乔